El informe describe el progreso significativo hecho en alcanzar síes ambiciosas metas en el frente de la vivienda.
Salem, OR— El Departamento de Vivienda y Servicios Comunitarios de Oregón (OHCS, por sus siglas en inglés) hoy dio a conocer un informe para brindar una actualización del progreso significativo de la agencia en alcanzar las metas del Plan Estatal de Vivienda 2019. La agencia ahora se encuentra un poco más de mitad de camino en el plan de cinco años cuyo lanzamiento sucedió después de extensas sesiones comunitarias por todo el estado. El propósito del plan es iluminar las áreas de necesidad en todo el estado y proporcionar un marco de referencia para que OHCS genere apoyo e inspire una acción coordinada.
El informe de medio camino detalla el progreso hecho por la agencia en el frente de la vivienda, específicamente para incrementar la oferta de viviendas mientras la inestabilidad de vivienda y la necesidad aumentan. En la carta de la directora de la agencia, Andrea Bell se centró en los valores compartidos como residentes de Oregón y declaró su compromiso para incrementar la vivienda asequible:
“Los múltiples éxitos descritos en este informe son un testimonio de la solidez de nuestras asociaciones que fomentan los valores compartidos para garantizar que todos los residentes de Oregón tengan un lugar seguro y asequible al que llamar hogar”, dijo Andrea Bell, la directora ejecutiva de OHCS. “Cada vez es más evidente la gran necesidad que existe para viviendas de todo tipo. Y para cualquiera que tenga dificultades para salir adelante, sepa que en cada momento de cada día OHCS será implacable, a través de la lente de la humanidad para aumentar el acceso a viviendas asequibles”.
Los logros descritos en el informe son notables, dado los inmensos desafíos en el frente de la vivienda. Con menos de 400 empleados, OHCS es una agencia estatal comparativamente pequeña con un impacto de gran tamaño. (Por ejemplo, el Departamento de Transporte de Oregón tiene más de 4,700 empleados). En los últimos años, la agencia ha aumentado silenciosamente el volumen y la cartera de desarrollos de viviendas asequibles en todo el estado. OHCS aprovecha el papel de una agencia de financiamiento de viviendas al tejer agresivamente una variedad de fondos estatales y federales, bonos, créditos fiscales y otras fuentes de ingresos para servir a los habitantes de Oregón en materia de vivienda.
Un ejemplo de un enfoque de financiamiento innovador para construir más viviendas incluye los fondos del programa de Alquileres LIFT de Oregón que destina dinero a las comunidades carentes de servicios adecuados, incluidas las comunidades rurales y las comunidades de color. Como resultado de este enfoque de financiación, junto con el trabajo del personal y múltiples socios en todo el estado, OHCS superó recientemente la meta de vivienda rural al financiar 3,612 viviendas asequibles de alquiler en la zona rural de Oregón.
Otros aspectos destacados del informe incluyen que la agencia superó la meta de financiar 1,200 viviendas de apoyo permanente (PSH). PSH es un modelo que combina la vivienda y servicios de apoyo para personas y familias que experimentan la falta de vivienda de manera crónica. La agencia fue reconocida recientemente con un premio nacional por este trabajo.
Quizás el progreso más ambicioso es el objetivo de financiar el desarrollo o la conservación de 25,000 viviendas asequibles en un plazo de cinco años. Este objetivo es el triple del trabajo anterior de la agencia. Hoy, la agencia está en camino de cumplir la meta con 20,624 viviendas en proceso de desarrollo.
“Me alegra ver este progreso”, dijo Claire Hall, presidenta del Concilio de Estabilidad de Vivienda, entidad que dirige estratégicamente el trabajo de la agencia. “Este es un trabajo impresionante. Los desarrollos de vivienda son transacciones complejas que tardan muchos años en realizarse. Este informe muestra que decenas de miles de viviendas están en proceso de desarrollo y pronto habrá personas con llaves en mano y techos sobre sus cabezas. La meta de triplicar el desarrollo de viviendas asequibles llega en un momento oportuno ya que los habitantes de Oregón necesitan desesperadamente viviendas a precios que puedan pagar”.
El progreso en el informe llega en un momento cuando la falta de vivienda y la asequibilidad de la vivienda son temas de suma importancia para los residentes de Oregón. El Análisis de Necesidades de Vivienda de Oregón detalló recientemente el impacto de décadas de desinversión en vivienda y otros desafíos complejos que hacen que cualquier progreso en el frente de la vivienda sea difícil de medir o celebrar. Está claro que los habitantes de Oregón necesitan desesperadamente más opciones. En el futuro, la agencia espera expandir este trabajo y ha expuesto estas y otras prioridades de vivienda en el presupuesto solicitado por la agencia para 2023-2025. Puede leer más (documento en inglés) sobre cómo la agencia espera financiar estas prioridades.
“Detrás de los números hay decenas de miles de personas y familias que pudieron mudarse a una casa. Este informe describe soluciones que funcionan. Porque sabemos que invertir en viviendas asequibles es invertir en la estabilidad familiar, el éxito de los niños y la salud económica de todo nuestro estado”, dijo Bell. “Ninguna familia debería tener que luchar para encontrar una vivienda segura, de calidad y asequible”.
El informe de progreso de medio camino está disponible para leer en español en el sitio de internet de OHCS, al igual que el Plan Estatal de Vivienda original. Es importante tener en cuenta que el informe se mide en años fiscales que concluirán en el verano de 2024. OHCS valora los comentarios y la colaboración de la comunidad. Para seguir este trabajo y ayudar a informar futuras versiones, regístrese para recibir actualizaciones por correo electrónico y oportunidades para participar.
Report outlines significant progress made in meeting six ambitious priorities across the housing continuum.
Salem, OR— Oregon Housing and Community Services (OHCS) today released a report to provide an update on the agency’s significant progress in meeting the goals outlined in the 2019 Statewide Housing plan “Breaking New Ground.” The agency is now slightly more than halfway into the five-year plan which was launched after extensive listening sessions across the state to illuminate areas of need and provide a direction-setting framework for OHCS to build support and coordinated action.
The midway report details the tremendous progress made by the agency on the housing front, especially in the areas of increasing housing supply while housing instability and need are mounting. In the Letter from the Director, Andrea Bell centers the shared values of Oregonians while promising bold commitment to increase affordable housing:
“The multiple successes outlined in this report are a testament to the strength of our partnerships advancing shared values to ensure all Oregonians have a safe, affordable place to call home,” said Andrea Bell, OHCS Executive Director. “It’s increasingly evident the great need for housing of all types remains. For anyone struggling to get by, know that every moment of every day OHCS will be relentless, through the lens of humanity to increase access to affordable housing.”
The achievements outlined in the report are notable, given the immense scope of the challenges on the housing front. With less than 400 employees, OHCS is a comparatively small state agency with an oversized impact. (For example, the Oregon Department of Transportation has more than 4,700 employees.) In recent years the agency has quietly increased the volume and portfolio of affordable housing developments across the state. OHCS leverages the role of a housing finance agency by aggressively weaving together a variety of state and federal funds, bonds, tax credits, and other revenue streams to serve Oregonians across the full continuum of housing.
One example of an innovative funding approach to build more homes includes Oregon’s Local Innovative Fast Track (LIFT) funds that target funds to underserved communities, including rural communities and communities of color. As a result of this approach of funding, along with the work of staff and multiple partners across the state, OHCS recently surpassed the rural housing goal of funding 3,612 affordable homes in rural Oregon.
Other report highlights include the agency surpassing the goal of funding 1,200 Permanent Supportive Housing (PSH) homes. PSH is a proven model of pairing housing and supportive services for individuals and families that chronically experience homelessness. The agency was recently recognized with a national award for this work. Perhaps the most ambitious progress made is on the goal of funding the development or preservation of 25,000 homes within five years. This goal is triple the previous work of the agency. Today the agency is on track to meet the goal with 20,624 homes in the development pipeline.
“I’m overjoyed to see this progress,” said Claire Hall, Chair of the Housing Stability Council, which strategically leads the agency’s work. “This is impressive work. Housing developments are complex transactions many years in the making. This report shows that tens of thousands of homes are in the pipeline and there will soon be keys in hands and roofs over heads. The tripling of the affordable housing development goal comes not a moment too soon at a time when Oregonians desperately need housing at prices they can afford.”
The progress in the report comes at a welcome time when homelessness and housing affordability are top of mind for Oregonians. The Oregon Housing Needs Analysis recently detailed the impact of decades of divestment in housing and other complex challenges which make any progress on the housing front difficult to gauge or celebrate. It’s clear that Oregonians desperately need more options. Moving forward the agency hopes to expand this work and has outlined these and other housing priorities in the 2023-2025 Agency Request Budget. You can read more about how the agency hopes to fund these priorities.
“Behind the numbers are tens of thousands of individuals and families that were able to move into a home. This report outlines a roadmap of solutions that work. For we know that investing in affordable housing is investing in family stability, children’s success, and the economic health of our entire state,” said Bell. “No family should have to struggle to find safe, quality, and affordable housing.”
The midway progress report is available to read on the OHCS website. The report is also available in Spanish. The original Statewide housing plan can be found on the SWHP landing page. Please note the report is measured in fiscal years that will conclude in the summer of 2024. OHCS values community feedback and partnership. To follow this work and help inform future versions, please sign up to receive email updates and opportunities to engage.
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Nov. 28, 2022
The next Housing Stability Council meeting will be from 9 a.m. to 1:45 p.m. Friday, Dec. 2, 2022. The meeting will be held electronically due to the current COVID-19 health crisis. You can find all updated meeting materials on our website.
Webinar Meeting Only
Register in advance for this webinar:
https://us02web.zoom.us/webinar/register/WN_0gaTLc20SYSFgConBPN2kw
AGENDA:
9 am: Meeting Called to Order - Roll Call
9:05 am: Public Comment
9:30 am: Report of the Chair
9:45 am: Report of the Director
• CEI Update
10 am: Affordable Rental Housing Division (pg. 05)
Natasha Detweiler-Daby, Interim Director, Affordable Rental Housing
- MF Housing Transaction Recommendations: Tai Dunson-Strane, Production Manager
- Park Avenue
- Gateway Phase 2
- Preservation Pools, Terrace Manor, Project Recommendation: Martin Jarvis, State Tax Credit Program Analyst; Amy Cole, State Development Resources Manager
- Subsidy Update for the Preservation of Manufactured Home Parks Program: Edward Brown, Program Analyst; Amy Cole, State Development Resources Manager
- Qualified Allocation Plan and 9% LIHTC Program Recommendations: Angela Parada, Senior Tax Credit Program Manager; Jacqueline Santiago, LIHTC Program Analyst; Roberto Franco, Assistant Director Development Resources and Production
- General Housing Account Program Oregon Administrative Rules, Bulk Approval Consent Agenda: Natasha Detweiler-Daby, Director Affordable Rental Housing
11:30 am: Break
11:45 am: Homeownership Division (pg. 45)
Emese Perfecto, Director, Homeownership
- Homeownership Development Allocation & Timeline: Talia Kahn-Kravis, Operations & Policy Analyst
- Homeownership Development Incubator Program Rules: Talia Kahn-Kravis, Operations & Policy Analyst
- Increasing LIFT Homeownership Funding Caps: Talia Kahn-Kravis, Operations & Policy Analyst
12:20 pm: Disaster Recovery & Resilience (pg. 60)
Ryan Flynn, Assistant Director, Disaster Recovery & Resilience
- Depoe Townhomes: Ryan Flynn, Assistant Director, Disaster Recovery & Resilience and Lauren Dressen, Chief Recovery Officer
- Project MOSAIC: Ryan Flynn, Assistant Director, Disaster Recovery & Resilience and Lauren Dressen, Chief Recovery Officer
1:00 p.m. Housing Stabilization Division (pg. 78)
Jill Smith, Director, Housing Stabilization
• Housing Stabilization Administrative Rules: Jill Smith, Director, Housing Stabilization
• COVID Emergency Funding Programs: Tim Zimmer, Assistant Director of Energy Services, Jovany Lopez, Interim Assistant Director of Homeless Services
1:45 pm: Meeting adjourned
Nov. 18, 2022
Media Contact: Delia Hernández
HCS.mediarequests@hcs.oregon.gov
Rebuilding of Royal Oaks to provide homeownership opportunities for survivors of the Almeda and South Obenchain fires
Oregon Housing and Community Services (OHCS), Housing Authority of Jackson County (HAJC) and partners broke ground on the much-awaited rebuilding of Royal Oaks. The development is a manufactured home park in Medford that was destroyed by the Almeda Fire, displacing hundreds of people.
Representative Pam Marsh, spoke at yesterday’s event and highlighted the importance of this development. “The Almeda fire displaced thousands of our neighbors. The re-establishment of Royal Oaks provides a chance for 118 of those families to come home.”
The much-needed affordable housing community is expected to open in late 2023 providing homeownership opportunities for people affected by the Almeda and South Obenchain fires.
“I think we can all agree that recovery for the survivors of these devastating fires has taken far too long. That’s why today is so important as we celebrate one of the first publicly supported, permanent affordable housing developments for wildfire survivors: Royal Oaks,” said Caleb Yant, deputy director at OHCS. “We look forward to survivors moving in next year and supporting hundreds of other households through the ReOregon program, which will launch in the spring. OHCS is never successful without our partners who plan, develop and manage affordable housing; in this case, we are particularly thankful for HAJC’s partnership.”
HAJC purchased the burned 21-acre Royal Oaks site with funding provided by the Oregon Legislature and OHCS is supporting the development of the site with a portion of the $150 million the Oregon Legislature allocated for affordable housing for fire survivors. The housing development, which will include 118 modular homes, is located on South Pacific Highway, which has easy access to public transportation, I-5, schools and other services in the neighboring towns.
“While we wish the work that we’ve begun wasn’t necessary, we’re grateful that we now have the opportunity to begin it and to ensure that there will be a safe and secure place where residents who lost everything can return to and call home,” said Ryan Haynes, director of real estate development at HAJC.
The Royal Oaks homes will be made available to low- and moderate-income households that lost a manufactured home that they owned in the Almeda or South Obenchain fires. Low and moderate income is defined as those with an income at or below 80% of area median income.
“The rebuilding of Royal Oaks will provide fire survivors who are still working towards long-term permanent housing, the opportunity to navigate into affordable housing, become homeowners and to continue on their path to recovery,” said Joe Vollmar, housing director at ACCESS.
Former residents of Royal Oaks will receive priority for the new homes—and exceptions to the income limit will be considered for those former residents. Any survivor of the Almeda or South Obenchain fires that needs assistance with rebuilding or finding new housing should contact the ACCESS Center for Community Resilience by calling 541-414-0318 or emailing ccr@accesshelps.org. ACCESS will be managing the process to match survivors with Royal Oaks and other opportunities.
Groundbreaking ceremony for Royal Oaks, an affordable manufactured home park in Medford.
18 de noviembre de 2022
Contacto para medios de comunicación:
Delia Hernández
HCS.mediarequests@hcs.oregon.gov
La reconstrucción de Royal Oaks proporcionará oportunidades para compra de vivienda a sobrevivientes de los incendios Almeda y South Obenchain
El Departamento de Vivienda y Servicios Comunitarios (OHCS, por sus siglas en ingles), Housing Authority of Jackson County (HAJC) y socios comunitarios celebraron el inicio de construcción de la esperada reconstrucción de Royal Oaks. El proyecto de viviendas es un parque de casas prefabricadas en Medford que fue destruido por el incendio Almeda, desplazando a cientos de personas.
La diputada Pam Marsh, destacó en el evento de ayer la importancia de este proyecto de viviendas. “El incendio Almeda desplazo a miles de nuestros vecinos. El restablecimiento de Royal Oaks nos da la oportunidad de que 118 de esas familias regresen a casa”.
Se espera que la comunidad de viviendas asequibles abra sus puertas a fines de 2023 y brinde la oportunidad de que las personas afectadas por los incendios de Almeda y South Obenchain se conviertan en propietarios de vivienda.
“Creo que todos podemos estar de acuerdo en que la recuperación para los sobrevivientes de estos devastadores incendios se ha llevado demasiado tiempo. Es por eso que es tan importante que celebremos uno de los primeros desarrollos de viviendas asequibles y permanentes para sobrevivientes de incendios forestales: Royal Oaks”, dijo Caleb Yant, subdirector de OHCS. “Esperamos que los sobrevivientes se puedan mudar el próximo año y queremos apoyar a cientos de otros hogares a través del programa ReOregon, que iniciará en la primavera. OHCS agradece a nuestros socios comunitarios que planifican, desarrollan y administran viviendas asequibles; en este caso, estamos particularmente agradecidos por la asociación con HAJC”.
HAJC compró los 21 acres quemados donde se reconstruirá Royal Oaks con fondos proporcionados por la Legislatura de Oregón a OHCS que fueron destinados para la construcción de viviendas asequibles para los sobrevivientes los incendios. El desarrollo de viviendas, que contará con 118 casas prefabricadas, está ubicado en South Pacific Highway, ubicación que tiene fácil acceso al transporte público, I-5, escuelas y otros servicios en los pueblos vecinos.
“Si bien deseamos que el trabajo que comenzamos no fuera necesario, estamos agradecidos de que ahora tenemos la oportunidad de comenzarlo y asegurarnos de que habrá un lugar seguro donde los residentes que perdieron todo, puedan regresar y llamar hogar”, dijo Ryan Haynes, director de desarrollo de HAJC.
Las viviendas en Royal Oaks estarán disponibles para familias e individuos de ingresos bajos y moderados que perdieron una casa prefabricada en los incendios de Almeda o South Obenchain. Los ingresos bajos y moderados se definen como aquellos con un ingreso igual o inferior al 80% del ingreso medio del área.
"¡Es una celebración emocionante! La reconstrucción de Royal Oaks brindará a los sobrevivientes de incendios que todavía están trabajando para obtener una vivienda permanente, la posibilidad de una vivienda asequible, convertirse en propietarios y continuar su camino hacia la recuperación”, dijo Joe Vollmar, director de vivienda de ACCESS.
Los residentes que anteriormente vivían en Royal Oaks tendrán prioridad y se considerarán excepciones al límite de ingresos para estos residentes. Cualquier sobreviviente de los incendios de Almeda o South Obenchain que necesite ayuda para reconstruir o encontrar una nueva vivienda debe comunicarse con el Centro para la Resiliencia Comunitaria de ACCESS llamando al 541-414-0318 o enviando un correo electrónico a ccr@accesshelps.org. ACCESS administrará el proceso para solicitar una vivienda en Royal Oaks y otras oportunidades.